Advokatbistand ved fejl og mangler
Har du opdaget fejl og mangler i byggeriet? Få hjælp af en advokat særligt med speciale i byggesager.
Ring og få hurtigt svar: 8743 5522
Den første samtale er gratis
Har du problemer med fejl og mangler?
Oplever du, at der forekommer rod eller bærer byggeriet præg af fejl og mangler? - I så fald står du ikke alene, når det kommer til eventuelle problemer med håndværkerne. Hos Sagførerne, har vi oplevet, alene i Aarhus området, talrige eksempler på fejl og mangler og vi har dermed god erfaring med rådgive bygherre godt videre med sagen og byggeriet. Se særlige fejl og mangler.
Hvad er fejl og mangler?
Fejl og mangler foreligger, såfremt det udførte arbejde ikke stemmer overens med gældende standarder og hvad der kunne forventes. Sagt på en anden måde, forekommer fejl og/eller mangel i tilfælde, hvor det udførte arbejde ikke stemmer overens med det, der er aftalt.
Hvilke fejl og mangler ses hyppigst?
-
Det færdige byggeri er ikke udført håndværksmæssigt korrekt.
-
Regningen på det færdige arbejde er højere end aftalt.
-
Uenighed grundet fakturering af ekstraarbejder volder.
-
Tidsplanen for byggeriets færdiggørelse skrider.
-
Aftalen bliver af entreprenøren ændret, efter arbejdet er påbegyndt.
Som regel oplever vi, at projekterne kan reddes med en skrivelse på vores brevpapir. Anderledes er det i andre tilfælde nødvendigt at afholde syn og skøn. I visse tilfælde er en retssag dog uundgåelig. Uanset konfliktens stadie kan det anbefales, at du får gennemgået sagen af en advokat med erfaring samt ekspertise inden for byggesager. Det er vigtigt, at du reagerer på problemerne straks de opdages, idet dette kan være en opvejende faktor for dine muligheder videre i sagen.
Ring til os på telefon 8743 5522 eller skriv til os på vores kontaktformular og få vurderet din sag. Vi sender ikke en regning uden først at have lavet en aftale med dig og sendt dig en ordrebekræftelse.
Hos Sagførerne varetager vi udelukkende dine interesser og er 100% uvildige.
Som medlemmer af advokatsamfundet er Sagførerne underlagt de advokatetiske regler, og vi har tavshedspligt i henhold til loven. Du kan være sikker på, at vi kun varetager dine interesser og er helt uvildige i vores rådgivning.
Særligt om fejl og mangler
Hos Sagførerne oplever vi, at det påstås, at der foreligger fejl og mangler, hvorimod håndværkeren påstår, at der ingen fejl og mangler forekommer ved det udførte arbejde.
Denne påstand-mod-påstand volder diverse problemer, og det kan derfor være nødvendigt at involvere en advokat. For at vi kan rådgive dig bedst muligt. Typisk har vi dog som minimum brug for følgende oplysninger for at behandle din sag:
-
Hvilken fejl eller mangel er der tale om?
-
Hvad er den bedste måde at løse problemet på?
-
Hvilket beløb koster løsningen?
I visse tilfælde er det et godt bevismæssigt værktøj, at der udarbejdes en rapport af en byggesagkyndig. Den byggesagkyndige kan være behjælpelig med, at vurdere fejl og manglerne der kræver mere byggeteknisk viden. Uanset sagens omfang kan vi hjælpe med at vurdere sagens videre behandling, hvad end det være sig en skrivelse på vores brevpapir, afholdelse af syn og skøn eller i sidste tilfælde en retssag.
Hvis du udfylder formularen, vil vi kontakte dig inden for 24 timer for en gratis og uforpligtende samtale.
Når du kontakter Sagførerne i hverdagene, vil du blive kontaktet af en af vores advokater inden for 24 timer - og normalt endnu hurtigere. Vi er parate til at hjælpe dig, og du vil ikke modtage en regning fra os, uden at det er aftalt med dig først.
Du er også velkommen til ringe til vores Aarhus afdeling på telefon: 8622 5500
Ønsker du at vide mere om fejl og mangler?
Fejl og mangler ved badeværelsesgulve
Et ofte forekommende problem ved henholdsvis byggerier og renoveringer, er gulvet på badeværelset. Fejl og mangler, der kan forekomme ved badeværelsesgulvet, er at gulvet ikke er tæt, hvormed der indtrænger fugt og vand. Endvidere kan det være, at gulvet ikke har mulighed for at lede det vand, som havner på gulvet, mod gulvafløbet.
Det følger af bygningsreglementet, at badeværelsesgulvet skal leve op til de regler, som gør sig gældende for vådrum. Sagt på en anden måde, vil det sige, at gulvet skal udfærdiges sådan, at det er vandtæt og kan udholde den belastning, som opstår fra vand og fugt. Lever badeværelset derimod ikke op til bygningsreglementet, vil du have mulighed for at gøre et krav gældende mod de ansvarlige entreprenører.
Hos Sagførerne, er vi eksperter i byggesager og har stor erfaring med sager af denne art. Hvis dit badeværelsesgulv volder dig problemer, grundet de respektive fejl og mangler, er du velkommen til at kontakte en af vores entrepriseadvokater.
Porøse fuger
Ved murstenshuse er det vigtigt, at fugerne er lavet korrekt og er i ordentlig stand. Foreligger der fejl og mangler i form af porøse fuger, kan dette giver skader der resulterer i hurtigere nedbrydning af de øvrige bygningsdele.
Hos Sagførerne har vi den rette ekspertise til at hjælpe dig på vej med den optimale løsning ved byggesager, såfremt du oplever problemer med fugearbejdet. Vi har haft diverse sager med fejl og mangler ved murværk, som vi håndterer over hele landet. Hos Sagførerne har vi specialiseret os inden for juraen, men også inden for de byggetekniske forhold. Dermed vil vi kunne hjælpe dig godt på vej med fejl og mangler ved fuger.
Sætningsrevner
Sætningsrevner er fejl og mangler, der kan forekomme på et hus, når det sætter sig. Som oftest ses det, at sætningsrevner starter fra soklen, og derefter bevæger sig op gennem murværket. Dette kan ofte begrundes i fejl og mangler ved husets fundering.
Sætningsskader eller -revner kan blive særdeles alvorlige og i sjældne tilfælde få huset til at kollapse. Ydermere kan sætningsskader være særligt dyre at få udbedret, særligt hvis de får tid til at udvikle sig. Hvis du bemærker sætningsrevner på dit hus, er det derfor vigtigt, at du reagerer.
Hos Sagførerne har vi hyppigt sager om sætningsskader, endvidere er vi eksperter indenfor byggesager. Af disse grunde vil vi kunne hjælpe dig med at behandle din sag fra ende til anden. Vores eksperter kan dermed hjælpe dig til at få rejst de principielle krav mod entreprenøren. Med denne løsning undgår du, at det er dig, der ender med udbedringen og der med regningen.
Endvidere er vi villige til at hjælpe med at få iværksat relevante undersøgelser, som kan opklare, hvordan sætningsrevnerne er opstået samt alvoren heraf.
Skrukke fliser
Der ses at opstå fejl og mangler ved skrukke fliser, når disse er sat forkert op. Dette kan resultere i problemer med vandindtrængning, revner, fliser, der buler ud eller falder ned. Skrukke fliser kan skyldes:
-
At flisernes opsætning eller lægning er forkert.
-
At fliseklæberen, der er blevet brugt, er ikke den korrekte.
-
At underlaget til fliserne ikke er egnet eller ikke er korrekt klargjort.
-
At fliserne er monteret på et fugtigt underlag.
Uanset på hvilket grundlag, at der er opstået fejl og mangler med fliserne, skal du ikke god tage disse fejl og mangler, såfremt professionelle håndværkere har udført dette arbejde.
Oplever du skrukke fliser, vil du som hovedregel kunne bede entreprenøren om at udbedre dette. Er entreprenøren derimod ikke parat til dette, eller vil de derimod ikke anerkende, at der forekommer fejl og mangler, da står vi hos Sagførerne klar til at hjælpe dig. Vi har meget erfaring inden for disse sager, ikke bare fra Aarhus, men fra hele landet, og derfor hjælper vi dig gerne med dine problemer.
Syreskader på murværk
Fejl og mangler kan opstå ved afsyring af mursten, når afsyring foretages forkert. Forekommer der en fejl og mangel, kan dette indebære en risiko for syreskader på murværket. Syreskader kan ske på murstenene, men det kan også ske, at fugerne tager skade.
Kendetegnene ved syreskader er forvitrede sten og fuger, misfarvninger eller fuger, der bliver svækket, fordi de ikke får mulighed for tilstrækkelig hærdning. Syreskader kan have negativ indflydelse på murværkets æstetiske udtryk, og yderligere medføre en forringet holdbarhed.
Hos Sagførerne har vi stor ekspertise, hvorfor vi er i stand til at hjælpe dig videre med forfølgelse af dit krav mod entreprenøren.
Revner i fuger
Murværket kan lide skade, hvis der er revner i fuger. Revner i fuger kan desuden føre til, at huset får fugtskader.
Fuger har ikke udelukkende betydning for husets udtryk, men tilmed praktisk betydning. Den praktiske betydning medfører, at man som ejer skal være særligt opmærksom på potentielle revner.
Dersom entreprenøren, der har udført arbejdet, ikke er villige til at anerkende skaderne, kan dette føre til konflikt, som kræver involvering af en entrepriseadvokat. Du er altid velkommen til at tag kontakt til en af vores entrepriseadvokater, hvis du oplever problemer med den ansvarlige for arbejdet.
Hvornår er der tale om en mangel?
Fejl og mangler kan antage mange former og det er ikke altid, at det der anfægtes som en mangel/fejl faktisk er dette i juridisk forstand.
Kort sagt betegner fejl og mangler det tilfælde, hvor det leverede arbejde ikke stemmer overens med det aftalte samt hvad der kunne forventes. Med andre ord afhænger det altid af de konkrete omstændigheder, hvorvidt der foreligger fejl og mangler.
Syn og skøn ved fejl og mangler
Syn og skøn bruges endvidere til at fastslå alvoren ved den forekomne fejl og mangel, og om denne overhovedet kan kategoriseres som en fejl og mangel. I sidste ende vurderer eksperten, hvad manglerne skyldes, og hvad en udbedring rent økonomisk vil beløbe sig til. En syns- og skønserklæring vil dermed kunne bruges i det senere forløb med sagen.
Reklamation over fejl og mangler
Det er altid en god idé at have en entrepriseadvokat ind over sagen fra dets begyndelse. Entrepriseadvokaten kan hjælpe med udformningen af skrivelsen til entreprenøren, og har endvidere styr på eventuelle afhjælpningspligter hos entreprenøren.
Retssag om fejl og mangler
Retssager, vedrørende fejl og mangler, er sidste udvej, såfremt der ikke kan findes en løsning.
Hos Sagførerne søger vi at finde en løsning, så domstolsbehandling så vidt muligt undgås.
At afværge eller helt undgå en retssag er både fordelagtig for dig og entreprenøren. - En retssag er nemlig både tidskrævende og økonomisk tung, hvorfor vi så vidt muligt forsøger at få sagen afsluttet ved forlig hvis muligt.
Hovedkontorer
Sagførerne
Møllegårdsvej 1
8240 Risskov
Aarhus
Tel: 8622 5500
Mail: kontakt@sagfoererne.com
Sagførerne
Lyskær 8
2730 Herlev
København
Tel: 8622 5500
Mail: kontakt@sagfoererne.com
